Вопросы и ответы - часть 3

1. Процедура приобретения недвижимости (первички и вторички).

2. Какие документы обязательны для покупки как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

3. На какие особенности жилья обратить внимание при осмотре?

Наличие разрешения на строительство или наличие сертификата
Трещины стен
Окна (стеклопакеты или раздвижные с одним стеклом)
Санузел (расположение сантехники)
Входная дверь
Какие предохранители (пакетники) стоят в квартире и входной в подъезде (на сколько ампер)
плесень
Проверить оплату коммуналки (свет, вода, лифт, подъезд), не отключена ли вода и свет за долги, если ни кто не жил - есть ли контракты на свет и воду
Узнать наличие заведенного оптоволокна в дом от какого-либо провайдера интернет

4. Проверка недвижимости и продавца перед покупкой, на что обратить особое внимание. Можно ли полностью положиться на нотариуса?

Ответственность по чистоте сделки несёт именно нотариус. И у него есть доступ ко всем необходимым базам для проверки.

На что обратить внимание: см п.3 и п.11

5. Как лучше оплачивать? Нал/безнал, леки/евро/доллары? Какие варианты предпочтительнее для каждой из сторон?

Налом сейчас оплачивать нельзя. Оплата должна поступить на счёт нотариуса в банке.

Есть особенности по использованию нала, но об этом не при публичном разговоре.